- May 19 Wed 2021 02:19
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- May 16 Sun 2021 01:56
林三淡人口大增 餘屋去化房價攀漲
【網路地產王/綜合報導】林口、三峽、淡水昔日因空屋率高，被鬼城，但根據新北市戶政局資料顯示，此三區中有四個里，上（3）月人口數穩占新北市前段班，跟去年同期相比，年增6648人，洗刷了鬼城封號。
新北外圍重劃區近年不斷磁吸人口移入，目前林口及淡海新市鎮，新建案單價2至4字頭盡有，三峽北大特區因開發成熟，單價多在30萬～38萬之間，三個重劃區發展逐漸成熟，進駐率大大提升，房價跟著趨勢上漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡重劃區過去大規模開發、供量短期大增，導致點燈率不高，如今餘屋慢慢去化，加上重劃區棋盤式街廓、環境佳、屋況新，吸引民眾願意花通勤時間入住。
整體看來，林口是新北市人口最年齡的區域，區域商業設施跟桃機捷運都已到位，曾敬德觀察，「林口新市鎮主要吸引北市輕移民的通勤族、區域客、長庚園區與華亞科技園區從業人員等買方，家庭成員4人為最常見」；而淡水過去一年增加約4千人，光是新市鎮內的崁頂里就增加約2200人，顯示淡水新市鎮也漸邁入開發成熟期，持續吸引首購與換屋族進駐。
住展雜誌研發長何世昌說明，「淡海新市鎮目前新建案成交價約在22萬～32萬元，其中新市一路到中山北路為精華區，房價較高，過了濱海路、崁頂一帶價格較低。而三峽北大特區因開發成熟，近年可建用地少、新建案供給量也偏低，價格已穩定攀升，目前新建案成交單價在30萬～38萬之間」。
曾敬德認為，台北市購屋門檻高加上住宅屋齡普遍老舊，相對地，新北市重劃區擁有房價、環境及屋齡三賣點，因此深受大台北購屋族的歡迎，脫北移民新北的趨勢仍在進行中。
網路地產王總經理陳韻如表示，林三淡早期只是因為在發展初期，從長草到長房子，勢必歷經空窗階段；現在公共設施愈來愈完整，進駐人口多，餘屋迅速去化，供給減需求增，房價自然會跟著趨勢上漲。
況且，未來都還有新的資源進入林三淡林口媒體產業園區正逐漸壯大中，未來環境設施生活品質會更好；三峽會有三鶯線捷運，進出市區更方便；淡水有淡江大橋及輕軌藍海線二期，交通更便捷。不但擺脫鬼城的惡名，未來房市需求看好。
- May 05 Wed 2021 17:37
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2021臺灣國際熱氣球嘉年華 7/3~8/8鹿野高臺升空(交通資訊與時程)
台東縣饒慶鈴縣長於日前受邀參加臺東縣觀光協會第12屆第2次會員大會，並於會議上正式宣布，「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」將於今(110)年7月3日至8月8日登場，為期37天，於鹿野高台讓「夢想起飛，希望升空」。
臺灣國際熱氣球嘉年華於台東鹿野高台舉辦開幕光雕音樂節與開幕煙火秀；圖攝：哈米貓拍攝提供。
除了活動開、閉幕日期正式揭曉外，「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」的系列活動內容與光雕音樂會場次資訊也將陸續公布，並請「球迷」們持續關注與期待。此外，饒縣長也強調，疫情期間，會用最嚴謹的標準來做好防疫措施，在活動籌備期間持續關注疫情變化，全力配合中央防疫政策，延續臺東零確診、零感染的防疫好成績。
▶▶詳細活動內容主辦單位將陸續公佈，敬請持續鎖定欣攝影追蹤報導...
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